关于批复上栗县上栗镇2021年度老旧小区改造项目初步设计的通知

上栗镇人民政府：贵单位报来《关于对上栗县上栗镇2021年度老旧小区改造项目初步设计方案予以批复的函》（栗镇政字〔2021〕223号）及有关材料收悉。根据《关于批复上栗县上栗镇2021年度老旧小区改造项目可行性研究报告的通知》（栗发改字〔2021〕291号）及初步设计文本，经研究，基本同意该项目初步设计报告，并就有关事项批复如下：

一、建设地点及建设规模：项目建设地点位于上栗县上栗镇，其中：

北街小区总用地面积973035㎡、新建沥青面积2433.19㎡、加铺沥青面积24691.64㎡、透水混凝土面积13408.26㎡、石材铺装4957.29㎡、房相外墙改造及屋顶防水隔热12201.49㎡、机动车停车位88个、非机动车停车位30个、生活垃圾收集点15处；

东顺小区总用地面积54524㎡、新建沥青面积6000㎡、青石砖面积500㎡、透水混凝土面积500㎡、增加机动车停车位30个、围墙修复长度1500㎡、绿地面积1200㎡；

花园小区总用地面积43268㎡、新建沥青面积3179.02㎡、加铺沥青面积765㎡、透水砖铺装面积997.85㎡、增加机动车停俄车位36个、围墙修复长度902m、绿地面积38.33㎡；南街小区总用地面积64277㎡、新建沥青面积4751.34㎡、加铺沥青面积865.41㎡、透水混凝土面积2931.6㎡、围墙修复长度166m、绿地面积330㎡、增加机动车停车位36个；

小南京小区总用地面积88137.0㎡、新建沥青面积48.5㎡、加铺沥青面积14270㎡、透水混凝土面积3512㎡、增加机动车停车位29个、围墙修复长度110.0m、绿地面积170.0㎡。

根据该项目可研批复、项目总体规划，并结合工程具体情况，本工程主要建设内容及规模为：各小区主要对基础设施的更新改造及道路进行改造，如加铺沥青、新建沥青工程，改造透水混凝土人行道，改造休闲活动场地，小区内实行雨污分流改造，小区弱电下地、房相改造等，其总面积约37.80万平方米。

二、建筑设计：外墙为红砖、土砖、水泥砂浆墙面的建筑均翻新为白色外墙漆，公共建筑屋顶加保温防水隔热层，现有红砖墙面进行粉刷，增加社区文化宣传墙绘。

三、给排水设计：排水设计。清淤修复现状雨水管（沟），雨水排入市政管网，污水管收集小区排放的污水，使整个小区达到雨污分流的效果，污水管管径为DN300；新建雨水连管采用DN200  HDPE双壁波纹管（环刚度采用8kN/m2），新建雨水口采用偏沟单箅雨水口。

四、电气工程设计：室外照明用电按三级负荷配电，根据小区规模确定室外照明配电箱数量，配电箱尽量设置于小区室外负荷中心位置，电源引自小区内就近变压器。本设计采用TN-S接地系统，供电电压为220/380V，前端配电柜内设置电表计量，道路平均照度为10LX，照度均匀度大于0.4，室外照明以太阳能庭院灯、壁灯/路灯为主。

五、环保及绿色建筑设计：下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，落实具体措施。

六、工程概算：经核定，本项目概算总金额为6551.17万元，其中工程费用5793.06万元，其他费用567.3万元，预备费190.81万元。资金来源为上级资金5000万元，单位自筹1551.17万元。

请项目单位、严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

2022年2月17日

上栗县发展和改革委员会