主城区I编制单元30-1/2（安源中大道以西，燎原小区以北）地块控制性详细规划调整公示说明

安源区政府申请调整位于G319与遵义路交叉口西南角的30-1、30-2地块控规。依据市政府批复的《萍乡市中心城区安源组团东北片区控制性详细规划》，30-1地块规划用地面积为23099.29平方米，规划用地性质为住宅用地兼容行政办公用地,容积率不大于2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高50米，配建机动车停车泊位300个，配套公厕；30-2地块规划用地面积37012.82平方米，规划用地性质为住宅用地,容积率不大于1.6，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高20米，配建机动车停车泊位250个。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规调整进行了规划论证，经专家评审和萍乡市城乡规划委员会2020年第二次专业委员会审议通过，拟对该地块控规进行调整。

具体调整情况为：

地块编码调整为30-1/2，用地面积调整为42653.0平方米，用地性质由住宅用地兼容行政办公用地（R21/A1）调整为住宅用地（R21）,容积率由不大于2.5和不大于1.6调整为不大于2.4，建筑密度不大于30%保持不变，建筑限高由20米和50米调整为80米，绿地率由不小于35%调整为不小于30%。配建独立占地的12班幼儿园一处，用地面积不小于6158平方米；配建公共厕所一处，建筑面积不少于50平方米；配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120平方米。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅按1.0个/100平方米建筑面积配置，纯商业按1.0个/100平方米建筑面积配置，商住混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，且各地块机动车和非机动车停车泊位均不得低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于59%。